現實情況安置房能辦房產證嗎?

對於被徵收了房屋的居民來講，一般政府都會提供安置房來解決他們日後的居住問題。而安置房雖然是有政府提供的，但在符合條件的情況下也是允許上市交易。不過大家都知道在我國獲得房屋的所有權是取得房產證，那安置房能辦房產證嗎?我們一起在下文中進行了解吧。

一、安置房能辦房產證嗎?

1、安置房是可以辦理房產證的，在這裏我們要清楚什麼是安置房，進而明確房產證的具體。

2、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷户，也包括徵拆遷房屋的農户。

3、安置房一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證;

4、另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程序辦理房產證。

二、安置房房產證明辦理流程

1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖)、申請人的身份證原件及複印件。原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留複印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由於要評估的多，往往得等一段時間。評估費佔房產評估額的0.5%，交完錢後給你兩份評估報告。

2、交營業税。到房產所在的地税分局或地税所辦理。需提交購房合同原件及複印件、買賣雙方身份證複印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵，不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收，滿5年差額徵收)

3、辦理房產證過户。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及複印件，土地證原件及複印件，房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖，要把裏面內容擋住複印成空白表)，申請人的身份證原件及複印件，完税證明(地税上給的東西)，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及複印件。

4、交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字後，還需要到當地財政局交契税。

5、領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花税5元。

看下來，安置房辦房產證費用主要就是由上述幾個方面構成，需要注意各地安置房辦房產證費用有所不同。大家若需瞭解當地安置房辦房產證費用，可登錄當地房管局官網進行查詢。

在閲讀了上文的內容後，我們也知道其實安置房能辦房產證，只不過法律中對安置房的交易作出了限制，一般在五年之內是不允許上市交易的，而辦理房產證也要等到五年之後才行。具體該如何辦理安置房的房產證，上文中也是作出了介紹的，希望能為你提供一些幫助。