買房辦不了房產證怎麼辦

購房者在購買房屋並辦理入住以後，最關心的就是何時能夠取得房屋產權證書，因為只有該證書才能證明購房者是房屋合法的所有人，其權益才能受到法律的保護。可是很多購房者反映買了房卻辦不了房產證，分析其原因，大致可分為以下四種情況：

精選律師 · 講解實例

想買房，但辦不了房產證

辦不了房產證，如果沒有獲取預售許可證,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷,可以要求退房;(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明,應當認定無效;另外,商品房預售合同裏一般都約定了辦理房產證的時間,人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋;第2條出賣人未取得商品房預售許可證明;第九條出賣人訂立商品房買賣合同時,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,買受人可以請求返還已付購房款及利息,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任,可以認定有效、賠償損失;(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實,與買受人訂立的商品房預售合同,如果超過這個期限,並雙倍返還購房款、解除的:(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實,業主可以要求開發商承擔違約金或者解除合同賠償損失。以上所講的就是購買沒有房產證的房子的危害和解決方法,希望能夠對你的疑問起到解決性作用,如果還有疑惑的可以詢問專業的人員。