房產公證需要哪些材料

一、房產公證需要哪些材料

房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證地受理。由於房產公證事項不同，要求當事人提供證明材料也不盡相同，但一般應包括如下各項：

(1)當事人各方的身份證明(自然人提交本人的户口簿、身份證、護照等;法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)。

(2)涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。

(3)涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。

(4)涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明。

(5)涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。

二、房產公證的有效期

公證書的有效期一般分為3類情況：

1、公證書中未規定的，有效期由公證書的使用部門單方規定，公證處一般不作規定。申請人應該注意向公證書的使用部門諮詢公證書的有效期;

2、公證書中被證明的法律行為或文書中規定了有效期的，公證書的有效期和其一致。

3、公證書中被證明的法律行為或文書中也沒有規定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態的，公證書的有效期視具體情況而定。如經公證的合同，合同雙方後來協議解除了合同，那麼該合同的公證書就歸於無效了。