地下房產税如何徵收
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產税徵收標準
房產税徵收標準從價或從租兩種情況:
(1)從價計徵的,其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;
(2)從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的,年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的,年税率為12%。
房產税應納税額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
(1)以房產原值為計税依據的
應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計税依據的
應納税額=房產租金收入×税率(12%)
在中國,因為總是要建造一些公共的工程,所以國家經常性的需要徵收土地,徵收土地就可能會導致土地上的所有權人也就是農民們的權益受到損害,為了能夠更大程度的挽回他們的損失,國家規定了土地徵收的費用補償標準。
-
夫妻房產證上減名字流程
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
房子都需要有房子土地使用證與房產證嗎?
購買房子或者是建設一個房子都是需要土地使用證書的,因為對於建設的房子必須要有土地使用證書才能夠進行建設使用土地,而購買的房子必須具備有房產證明才能夠保證房子的擁有權在手中,那麼一份房子都需要有房子土地使用證與房產證嗎?是不是兩個證書都必須擁有才行?一...
-
土地使用權和房產證的區別是什麼?
國家法律規定的土地使用權和房產證,有人經常會問到土地使用權和房產證的區別是什麼?它們的區別其實在於一個是無形的法律給我們的一種權利,別一個則是有形的以書面形式來證明我們的權利。那麼在法律上土地使用權和房產證的具體解釋有哪些內容呢,小編在這裏和大家分...
-
農村辦房產證費用
農村房產的房產證,證明了農民對於房產的所有權,是一份重要的證件,那麼,農村房產證遺失怎麼辦理流程是怎樣的大家來了解一下吧。農村房產證遺失怎麼辦理流程是怎樣的?房產證遺失並不是代表你喪失了所購房產的擁有權,依據《房產註冊方法》的規則,《房產...想要了解更多...