朋友借錢把房產證抵押給我

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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朋友利用她母親的房產證抵押給我借錢現在她不還錢算是詐騙嗎

用房產證抵押借款，只是一種民間借貸行為，如果借款過程中不存在虛構事實或者隱瞞真相的方法，就不能認定為詐騙。借錢不還的，債權人可以向法院起訴，要求對方償還債務。依據2016年9月1日施行的《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》（以下簡稱《借貸規定》），民間借貸是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進行資金融通的行為。而詐騙，是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財物的行為。詐騙的行為人必須是實施了欺詐行為，也就是虛構事實或者隱瞞真相，二者從實質上説都是使被害人陷入錯誤認識，並作出行為人所希望的財產處分。