房產證共同共有去掉孩子名字

房屋共有人是指由兩個或兩個以上的公民或者法人，共同擁有這個房屋的權利和應承擔的義務。房產證上的產權人一欄就是隻能有一個人的名字，但是房產共有人一欄卻人數不限，那麼怎麼才能去掉共有人的名字呢本站網小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。

精選律師 · 講解實例

父母和子女共同共有的房產證上去掉父母的名字怎麼交税

　　走買賣方式的話和普通人一樣根據所佔房產份額交税，但可以通過析產份額的方式、可以免税，如下：　　因是直系親屬，兩種方式供你選擇：一、走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~二、走買賣過户程序，父母是賣方，子女是買方，根據份額費用如下：要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契税評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得税按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花税5元)買方；7、營業税5.6%，若滿五年可減免。