住宅房產證可以辦理營業執照嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

住宅房產證可以辦理營業執照嗎

不可以。

1、房屋產權登記機關核發的房屋權屬證件上記載的用途，應當與建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證確定的用途一致。

2、業主不得違反法律、法規以及管理規約，擅自將住宅改變為經營性用房。確需改變的，應當滿足建築安全、居住環境、景觀、交通、鄰里等方面的要求，徵得利害關係人同意，報經城鄉規劃主管部門批准，到房屋產權登記機關辦理相關變更手續;涉及改變土地用途的，應當依法辦理審批手續。

3、違反前款規定，擅自將住宅改變為經營性用房的，工商、文化等有關部門不得核發相關證件。