婚後在房產證上加名就能分得一半房子嗎
一、婚後在房產證上加名就能分得一半房子嗎
不是寫名字就能分一半。一些女孩千方百計要在房產證上加上自己的名字,認為加上名字就有保障了,但沒出資,只是有一個名字,如果婚姻時間又不長,對婚姻貢獻也不大的話,不可能分得房產的一半。
按上海高級人民法院規定,雙方戀愛期間買的房子,一方的父母全額購買的房產,如果另外一方沒有出過錢,即使把名字加到產權證上,如果婚姻持續時間很短,比如只有3-5年的話,未出資的一方最多拿10%-30%。結婚時間長了,如達到十幾、二十年,才有可能拿到一半。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
對於無任何出資的女方提示:如果男方是全額購房,婚後兩人收入如果不低的話,最好再買一套房子,這就是婚後財產了。
二、給談婚論嫁的男女青年及其家長提了幾點自我保護的建議:
1、不管是男方還是女方的錢,儘量把錢用在房屋的出資上,裝修和買車最好共同出錢,不要由一方承擔。
2、結婚不久簽訂購房合同的,付全部首付款的一方或付款多的一方肯定含有很多婚前積蓄,要把付款憑證保管好,這樣萬一有糾紛,可拿出證明首付款中含有一部分個人財產。
3、夫妻感情已經不好,但不想離婚的,如發現配偶方有轉移財產的跡象,要保護好證據,證明對方在轉移、仿造或藏匿財產,可向法院要求把自己該得的財產先分割下來。這是這次解釋中新的規定。
4、一些老年人不會轉賬,只會用現金付款,但父母出資為子女購房不能用現金,一定要用銀行轉賬,且要保管好出資憑證,這樣可以證明是由父母出資的。
5、產權證上沒名字的一方,如父母也出過錢,更要保管好憑證,在離婚時按共有財產主張分割。
實踐中,並不是婚後在房產證上加名,離婚的時候就可以分得一半房子。此時還要結合房子的具體情況進行分析,若房子本身就是屬於對方的個人財產,即使在房產證上面加上了你的名字,這種情況下也是無法要求進行分割的。更多房產分割方面的內容,你可以到我們本站網站進行了解。
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