辦理房產證怎麼繳費?
一、辦理房產證怎麼繳費?
目前辦理房產證主要涉及的費用主要有:
登記費:住房所有權登記費每套收取80元。
交易手續費:新建商品住宅每平方米3元,二手房為6元/平方米,由轉讓方承擔。
契税,普通住宅契税按照總房款1.5%收取,非普通住宅契税按照總房款3%收取,需買方承擔。普通住宅[建築面積小於144平方米的]按價值的2%;非普通住宅[建築面積大於或等於144平方米的]按價值的4%。
登記費和交易手續費是在辦理房產證時交納給房管局。契税是交納給財政部門。以上費用為買方承擔,房產證可以個人辦理,但在辦理房產證的過程中需要開發商配合提供相關資料,以下是辦理房產證時需由開發商與業主共同申請所需提供的材料。
二、新房子辦理房產證需要準備的資料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)
4、完税憑證(契税繳款書))
5、已婚的購房人:
(1)雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)。
(2)婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
(3)雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、未婚的購房人:
(1)身份證複印件(帶原件校驗)。
(2)户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)。
(3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
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