有房產證沒有契税發票合法嗎？

一、有房產證沒有契税發票合法嗎?

有房產證沒有契税發票是合法的，契税發票可以到税務機關進行補辦。可以拿上房產證讓税務部門出具相應的證明，也可以到市房屋產權登記發證中心檔案部門調出檔案，複印後，就可以過户了。如果上述部門提供不了，需補交，有當年的購房發票的話，按當年的評估價繳納契税，如果沒有，則需要按現在的評估價繳納。

購房契税，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。

二、因此契税發票丟失可以及時補辦，具體流程如下：

1、首先要登報聲明該發票作廢，並註明房屋地址、購房者姓名、和發票號碼等相關要件。

2、其次到房屋開發公司讓其出具相關丟失情況説明，並證明購房人確實在公司購買過商品房，比如拿出發票底聯等相關購房證據。

3、最後由房產部門前去開發公司核實丟失的真實情況，補辦購房發票。

三、契税票的用途：

1、在繳納個税或者增值税時，需要用原房主契税票核實房屋原值;

2、根據契税票填發時間判斷房屋年限;

3、新房主則需要用契税票辦理過户。

需要明確的是，如果房屋有房產證的情況是可以進行合法交易的，即使沒有契税發票的情況下，因契税發票是可以到辦理機構申請複印或者補辦的，在進行房產證產權變更的時候，要向房地產管理部門提交相關的證明和證件複印件，在房地產管理部門審查後，如果符合相關變更條件，就可以進行產權變更。