婚後房產過户配偶一方是否可獨立完成

我們先來看一下問題的主體是什麼再來回答這個問題，在這裏房產過户是主要問題，而次要問題是婚後以及一方當事人。那麼我們先來就房屋過户的問題來回答，然後在解決婚內婚後以及雙方一方的情況。

房產過户的必要流程:

房產過户準備材料以及過户手續:

登記轉移申請表

買賣雙方申請人身份證明

1.買方提供身份證户口本原件複印件

2.賣方要提供身份證、户口本、結婚證的原件和複印件、房產證原件。夫妻一方無法到場過户需要向公正機關提供委託書進行公證後攜帶委託書

3.不動產產權書

4.相關部門的公證書以及購房合同

5.法院執行轉移的還要提供法院判決執行書。

6.通過拆遷補償獲得的房產需要過户的，要提供拆遷協議合同。

7.房地產共有產權人的書面同意書

過户流程注意事項:

不經過房地產中介的情況下，需要在合同中明確寫明合同條款和違約責任。同時賣方是已婚的情況下，無論房產證有沒有配偶名字都需要配偶在場。

攜帶準備材料前往房產局繼續填寫備份合同和表格。備份合同中的金額要和過户合同的金額一樣。

在十五個工作日內房產局會根據提供申請的材料審核過後提供回執單，按照回執單繳納相關税費。

根據上面能夠看出，只要是有合法結婚的事實，需要夫妻雙方共同見證房地產過户流程，無論房產是婚前財產還是婚後財產。只要是在婚姻關係期內，夫妻一方過户。對方在沒有十分特殊的情況下，必須參與過户流程。實在無法出面一同辦理過户流程的，也必須要先讓無法到場的配偶書寫委託書並且到公證處公證。