父子房產贈與費用是多少
一、父子房產贈與費用是多少?
如果這套房產以後不需要再次買賣,那麼就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契税:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過户再以後需要交易房產時需要繳納個税20%的房款。
二、交易過户與繼承過户所需要繳納的費用
1、交易過户:如果該房產還會賣出去的話,那麼你就選擇交易過户比較好,交易過户只需要繳納契税1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個税1%,營業税差價的5.5%。如果以原價過户可以不要繳納個税。
2、繼承過户:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書,然後進行公證,公證過後和贈與過户的流程基本一致,同時費用也和贈與過户一樣,一般使用該方法是在原房主離世後。
三、房屋過户流程過户流程:
1、收件前,申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪,領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理,預約過户時間,涉及抵押(按揭),同時受理抵押登記,核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核,根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過户時間,到過户窗口領取繳款單,繳納有關税費
6、申請人憑税費發票到過户窗口辦理交易過户手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
一般情況下如果該套房子之後不會有交易的打算,先把交易的方式比較划算,否則再次交易時,會被收取20%的個人所得税,而如果房子有可能會進行二次交易,可以採取買賣的方式進行過户,個人可以根據實際情況進行選擇。
-
離婚房產過户有貸款怎麼處理?
在我們身邊,免不了會有人對離婚後房產問題有疑問,特別是離婚房產過户有貸款該怎麼處理這個問題。有貸款的離婚房產過户過程中,有許多細節需要我們注意,比如有無房產證等等,而這些細節往往是大家很不清楚也不瞭解的。下面就為大家説明一下這個問題的具體處理辦法。一...
-
房屋他項權辦理中需要注意什麼?
一、房屋他項權辦理中需要注意什麼?房屋他項權證的辦理事項1、申請人應該帶上相應的申請材料,到辦證大廳受理窗口進行申請辦理,經辦人在審核資料沒有錯誤之後,就會出具一份房產交易產權登記受理單,然後申請人需要填寫清楚,並且由申請人進行保管。2、申請人在領證的...
-
二手房過户費用要如何收
一、二手房過户費用要如何收1、契税:繳納人:買方;房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;2、營業税:繳納人:賣方;房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿...
-
夫妻離婚房產過户要交交易費嗎?
一、夫妻離婚房產過户要交交易費嗎?根據我國相關法律規定,由於離婚造成的房屋產權過户,也就是房屋共有權的變動,是不需要繳納交易税費的。但是需要繳納以下手續費:1、財產公證費用(500-800元):沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證,如果有判決書則不需要此流...