房改房小區物業服務提升
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。 財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法通則第106條規定:“ 公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產,侵害他人財產、人身的,應承擔民事責任。
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房改房
2%契税 0.1%印花税 1%土地收益金 80元登記服務費 3元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑑證費
經濟適用房:(住房面積低於144平方)享受面積部分5%土地收益金 2%契税 0.1%印花税 80元登記服務費 3元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑑證費 經濟適用房:(住房面積超過144平方)
享受面積部分5%土地收益金 4%契税 0.1%印花税 5.5%營業税(差額) 80元登記服務費 3元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑑證費 工商合同鑑證費:房屋價值20萬以下50元,20萬-50萬之間100元,50萬-100萬之間200元,100萬以上300元。 4%契税 0.1%印花税 5.5%營業税(差額) 200元登記服務費 10元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑑證費 工商合同鑑證費:房屋價值20萬以下50元,20萬-50萬之間100元,50萬-100萬之間200元,100萬以上300元。
不滿五年的經濟適用房或滿五年仍過户成經濟適用房交易則需交納:
1.契税:面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價.
2.印花税:1‰×原總價.
3.營業税:5.4%×原總價(昌平區) 注:房產證或契税時間夠五年,免徵營業税.
4.綜合地價款:(原總價-享受金額) ×10%, 注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結果出現負數則免交.
滿五年的經濟適用房過户成商品房交易時需交納:
1.契税:面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積.
2.印花税:1‰×3621×房本面積.
3.營業税:面積140平以下的普通住宅免交營業税,面積140平以上的非普通住宅交差額營業税:( 3621×房本面積-原總價) ×5.4%.
4.綜合地價款: 3621×房本面積×10%。
如今買房子並不能僅僅看到房屋的價格,因為過户的時候涉及到税費問題,自然也要考慮到這方面的問題。關於買房子税怎麼算的,律師365小編已經在上文中作出了介紹,其中區分了購買商品房還是房改房,因為房屋的情況不同,這對税費的計算都是會產生影響的。
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建築物區分所有權三權具體是指哪些
一、建築物區分所有權三權具體是指哪些?一是對專有部分的所有權。即業主對建築物內屬於自己所有的住宅、經營性用房等專有部門可以直接佔有、使用,實現居住或者經營的目的;也可以依法出租、出借,獲取收益和增進與他人感情;還可以用來抵押貸款或出售給他人。二是...
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房產税和物業税的區別是什麼
律師解析:房產税和物業税區別在於:1、房產税只對經營性用房和出租房徵收,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據。2、物業税則不同,是一種財產税,以財產的持有(不分經營性非經營性)作為課税前提、以財產的價值為計税依據,不僅僅對房產而且對房產地產都要徵收,也不會扣...
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物業管理糾紛管轄
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在...