如果小區沒有物業糾紛怎麼處理？

一、如果小區沒有物業糾紛怎麼處理?

第一，協調當地的居委會由其出面協調環衞部門，解決垃圾的問題。

第二，協調當地的公安派出所等機關，由其想辦法維護小區的治安，但是公安機關的警員是很有限，小區的居民可以出一部分費用由公安機關協助，找當地的保安公司負責小區的治安和車輛消防事宜。

第三，可以聘請一個工程公司或找幾個專業的人員負責小區的維修。

沒有業主委員會可以解聘物業公司

第一種方式：.前期委託服務期間由開發商解除;

第二種方式：如果是業主較少的大樓，可以組織全體業主成立業主大會，全體投票。

二、應由業主大會決定的事項

《物業管理條例》

第十五條下列事項由業主大會決定：

(一)制定、修改管理規約和業主大會議事規則;

(二)選舉、更換業主委員會成員;

(三)聽取和通過業主委員會的;

(四)選聘、解聘物業服務企業;

(五)管理、使用和續籌專項維修資金;

(六)改建、重建建築物及其附屬設施;

(七)撤銷業主委員會不適當的決定;

(八)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企業的同意;物業管理企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業管理企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

如果是業主之間發生糾紛，大家都是鄰居，何必為每一點小事兒進行爭吵，可以雙方進行協商，各自退一步，向對方道歉即可解決問題。如果雙方之間因為矛盾太大，達不成一致的話，可以通過法律訴訟，或者是將問題繼續進行化解，來解決問題。