物業用膠水貼條犯不犯法

小區物業貼條不能算違法行為。因為物業只是為了通知業主事項而又不想或找不到業主時的下策。當然如果業主大會或業委會與物業公司約定不能貼條必須採用其它方式，那物業這樣做就有違約嫌疑，要承擔法律責任。
法律依據：《物業管理條例》。