租房合同怎麼網籤備案在哪裏籤
一、租房合同怎麼網籤備案在哪裏籤?
按照《住房租賃合同網籤備案試行辦法》的相關內容介紹,如果是通過房地產經紀機構、住房租賃企業撮合達成的住房租賃交易,可通過上述機構和企業實施合同網籤。
如果是出租人未委託房地產經紀機構出租住房的,可前往房屋所在區住房租賃服務中心,由專業窗口提供租賃合同網籤服務。
同時,居住房屋租賃合同登記備案業務,市民可前往各街鎮社區事務受理服務中心按規定辦理。
可保障租賃當事人合法權益
住房租賃合同為什麼要在住房租賃平台上進行網籤等業務呢?有業內人士認為,通過市住房租賃公共服務平台簽訂住房租賃合同,既可以規範住房租賃市場的一項重要措施,也是政府為租賃當事人提供便捷公共服務的一個重要窗口。
該業內人士指出,隨着網籤等流程的出台,首先可以讓平台掌握更多的租賃市場信息,這些信息數據未來或將建立起有效的租賃信用體系,也可以為今後更多的住房保障政策提供科學依據。此外,之前租房合同無備案、隨意漲租金等現象普遍存在。“租賃平台統一租賃合同規範,可明確保障出租人和承租人雙方權益。”
該業內人士還提及,隨着房租賃平台功能逐步完善,網籤租賃合同信息將逐步與辦理居住證、申請居住證積分、提取住房公積金支付房租等公共服務事項實現數據共享,“從而真正意義上做到讓數據多跑路,讓市民少交材料少跑腿”,該業內人士説道。
需要注意的是,對違反《住房租賃合同網籤備案試行辦法》規定的,市房屋行政主管部門有權責令其進行整改,整改期間暫停其網籤功能,記入信用檔案,並可將其違規信息報送本市公共信用信息服務平台公示。
二、網籤作用
實行網上籤約之後,還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約後,該合同的具體合同號將反饋至管理部門,如該房已銷售或抵押,合同將不能生效。
網籤給客户帶來的影響,將會表現在以下幾個方面:
1.網籤後業主資質經過核實會更加可信,盤源信息也更加可靠,以後找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化後,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢,得知二手房交易的辦理進程。
3、網籤之後,交易將會更加透明,以前那種經紀公司利用客户與業主之間信息不對稱,吃差價的現象將徹底杜絕,交易雙方權益將會更有保證。
4.網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息,這對上級主管職能部門監控市場,出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5、交易過程中的資金將會更加安全,以前如何確保交易資金的安全,是買賣雙方都關心的一件大事。現在出台的資金監管方案,將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台,能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
綜合上面所説的,租房合同是必須要進行網籤的,而且網籤的地點是要根據自己租房的實際情況來進行辦理,只要網籤成功,那麼還可以享受到當地的所有待遇,所以,網籤的作用是特別大的,我們在處理的時候就要按照流程來進行辦理。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
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