上海二手房網簽在哪裏籤？

一、上海二手房網簽在哪裏籤？

上海二手房網簽到房屋權屬登記部門辦理，網籤的時候上海二手房買賣雙方協商合同的相關條約的內容。填寫完後由買賣雙方自行設置合同的密碼，並由操作人員進行提交。合同提交完畢後，操作人員從網上打印合同協議或聲明。

1、合同提交後，就可以自行從網上打印轉移登記申請表，相關當事人進行簽字蓋章後，當事人持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。

2、由於二手房網籤的方便性、快捷性以及交易流程的清晰性，網簽在房產交易系統中所佔的比重越來越大。房產交易大廳可以辦理所有二手房的網籤業務，區局可辦理非住宅網籤業務，經房管部門授權的房產經紀機構可辦理住宅、非住宅的網籤。

3、在簽訂合同時要明確約定付款時間和過户時間。這個條款的重要性體現在賣房人希望得到價款，而買房者希望儘快入户。但是如果期間出現房屋市價有大的變動，就可能導致其中一方違約，帶來麻煩。

二、二手房網籤後多久過户

其實我們在進行二手房資格審核的時候，網籤是同步進行的，一般時間為五天，不過還是需要看當地出台的規定。一般來説，在房屋交易中，買方一次性付清房款的話，只要資格審核過，就可以簽署網籤合同了，接着只需繳納各項税費，就可以過户了，一般需要10到15天的時間。

不過需要房屋貸款的話，還要通過銀行的審批，一般時間為7個工作日，這樣算下來，網簽到過户差不多需要二十多天。如果是商業貸款，還涉及到面籤環節，這邊又需要五天的時間。如果是公積金貸款，由於涉及到初複審、房屋評估等流程，因此網簽到過户時間就比較久了，差不多要二十個工作日，也就是一個月的時間。