租房合同未寫違約金可以嗎？

一、租房合同未寫違約金可以嗎?

可以。如果對方有違約行為，儘管合同沒有約定違約金，也是應當酌情判決一些違約金的。

法律規定，合同雙方可以約定在合同的訂立地、履行地或者合同一方當事人的所在地進行訴訟，也可以約定指定一家仲裁機構進行仲裁。如果沒有約定，則只能在合同的履行地或者被告的所在地進行訴訟。

另外要提示的，如果約定仲裁，則應當約

二、租房合同違約金一般多少

(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

仲裁的機構，不可以約定不存在的仲裁機構——越秀區仲裁委，甲方所在地仲裁機構——這些都是無效的。

三、租房合同沒到期不想租了可以退錢嗎

這種情況屬於違約，具體可以協商。

1、租房押金一般用於承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。

2、如果沒有上述行為，那麼可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。

根據《民法典》規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。一般來説，只要有同持續下去的條件，合同就不會終止，除非當事人約定或者發生法律規定的法定情形，具體如下：

(一)當事人雙方協商一致，解除合同。當事人雙方可以在合同中約定解除合同事由，也可以臨時商議，只要達成一致意見就可以終止合同。

(二)租房一方沒有正當理由不交房租。交納房租是租房一方最基本的義務，只要在租房期，租房一方都應當按合同約定的方式和金額交納房租。逾期不交的，出租人有權終止合同。

(三)租房一方未經房東許可將房子轉租給他人。在房東不知情的情況下，租房一方另外轉租的，房東有權終止合同。

(四)租房一方毀壞設施。租房一方應當按照合同約定愛護屋內設施，如果因為租房一方的過錯造成物品損壞的，出租人有權終止合同並有權要求租房一方賠償損失。

(五)因不可抗力造成合同無法履行。不可抗力如颱風、水災、地震等造成房屋損壞，合同無法履行，雙方都有權終止合同。

租房合同的違約金可以根據雙方協商之後確定，如果雙方的當事人協商一致解除合同的可以不同支付違約金，如果租房的一方沒有按時繳納房租，出租人有權終止合同，並且將房子轉租給他人。