沒合同組店面房主違約怎麼辦？

一、沒合同組店面房主違約怎麼辦?

即使房屋租賃沒有合同，但是當事人能夠用其他證據證明租賃關係存在的，仍然是可以維護自己合法權益的。可以要求房東繼續履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大於房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。如果雙方協商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。依據我國民法典的規定，對房屋進行租賃時，雙方未簽訂租賃合同的，可以協商重新簽訂書面合同，以免出現不必要的糾紛。

二、房東的違約責任有哪些?

1、未按合同約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，出租人應當向承租人支付違約金;給承租人造成損失的，還應承擔賠償責任。

2、交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或者未按合同約定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，出租人應及時修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。

3、出賣、轉租房屋時，未按法律規定通知承租人，損害承租人的優先購買權或優先承租權的，應賠償承租人的損失。

三、哪些情況下租客違約?

1、未按合同約定支付租金的，除了要補交租金外，承租人還應向出租人償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃一般為6個月)的，出租人有權解除合同。

2、對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。

3、未經同意擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，承租人應向出租人支付違約金。

綜上所述，雙方沒有簽訂房屋租賃合同的話，如果房東違約，租客同樣可以主張賠償。由於沒有合同，在確定違約金的時候應該按照實際損失衡量。房東推卸責任，租客可以準備好訴訟材料去法院起訴，要求法院判決房東支付違約金。