房屋租賃糾紛怎麼預防

房屋租賃是目前中國一個很大的市場，但因為在管理的還不夠規範，導致很多房屋租賃糾紛的出現。對於一個想要進行房屋租賃的人來講，在進行房屋租賃的時候要如何預防糾紛的發生呢？請讓小編為您介紹房屋租賃糾紛怎麼預防。

1.出租房屋收費，租房者提早最好預算。2006年12月31日，例如南京市地税局下發了《關於個人出租房屋徵收管理有關問題的通知》，將嚴格徵收個人出租房屋租金收入5%的綜合税。對於政策的實施，部分房屋業主有可能為了保證其收支平衡，將這部分税費轉嫁給租房者，導致租房者實際成本有所上升。所以，在2007年的房屋租賃高峯時期，租房者在承租房屋時應考慮這部分費用的支出，提早最好預算。

2.簽署合同時條款要看仔細。租房者在簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日後租房過程中產生爭執。

3.做好物業交驗很重要。租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

4.遭遇“二房東”要對其驗明證身。時下租房，租房者很難遇到與原房屋業主簽署合同。因此，當租房者承租房屋遇到“二房東”時，應當對其驗明證身，查看“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租並讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。

5.租房者選擇委託正規的中介租房。挑選服務專業、操作規範、規模較大的中介經紀機構，不但可以迅速解決租房問題，而且承租人利益還能得到有效的保障。以避免被某些不法中介公司利用重複虛假的房源信息進行坑蒙拐騙。

針對當下最常見的幾種房屋租賃糾紛，本站編輯已經為大家詳細介紹了該如何預防。請大家都認真的看看小編的文章，這樣能幫助大家維護切身利益。如果不幸還是發生了房屋租賃糾紛，小編建議您最好還是諮詢一下本站的相關律師，這樣能最大限度的保障您的權益。