如何辦理房屋轉讓手續
房屋的轉讓可以是有償轉讓,也可以是無償轉讓,當事人之間可以自由約定。但無論是哪種轉讓,想要獲得轉讓房屋的所有權,那麼就需要辦理房屋轉讓手續。實踐中,究竟該如何辦理房屋轉讓手續呢?詳細內容請閲讀下文了解。
1、簽訂合同。
房地產買賣、交換、贈送或抵債的,轉讓當事人應當簽訂房地產轉讓合同。
2、過户申請。
房地產轉讓當事人應當在簽訂轉讓合同或合資、合作、兼併、合併合同等法律文件後,向房地產交易管理部門提出過户申請。
3、價格申報。
雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明,向房地產交易管理機構提出申請,並如實申報轉讓房產的成交價格。
4、過户申核。
房地產交易管理部門自受理轉讓當事人過户申請之日起15日內向申請人作出是否受理的書面答覆,對不符合規定條件或手續的,作出不予過户的決定,並書面通知轉讓當事人。
5、繳納税費。
房地產轉讓當事人必須按照國家有關法律、法規的規定繳納有關税費。
6、變更登記。
凡符合轉讓條件的,由房地產交易管理部門將申請過户的文件移交房地產管理機構,由其按照有關規定辦理變更登記。
7、領取權證。
辦理上述手續後,由房地產管理部門核發過户單,雙方當事人憑過户單辦理房地產權屬證書,房地產登記機構在15日完成房地產權利變更登記,製作房地產權證。
在辦理房屋轉讓手續的同時,當事人還需要提供相應的材料,否則的話手續就不會順利的完成。如果你在辦理房屋轉讓手續的過程中遇到了什麼問題的話,不妨來電向我們本站網站的專業律師進行諮詢,隨時為您解決法律問題。
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