承租人違法解除合同押金怎麼辦
處理如下:
第一,出租人違約,導致承租人要求解除合同,押金需要返還,並由出租人承擔違約責任。
第二,承租人與出租人協商解除租賃合同,押金的退還以雙方協議為準。
第三,承租人違約,導致出租人要求解除合同,承租人承擔違約責任,押金按照約定處置。
第四,合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行,按照合同約定辦理。
法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》
第七條
房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括以下內容:(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,傢俱和家電等室內設施狀況;(三)租金和押金數額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內設施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責任;(十)其他約定。 房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本,供當事人選用。
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