租房交了違約金沒簽合同怎麼辦

現在城市裏隨處可見外來務工的人員、學校附近也有陪讀的父母親，而他們一般都在當地沒有住房，而是通過租住房屋獲取暫居地。而租房則需要簽訂租房合同，約定相應違約金，那麼租房交了違約金沒簽合同怎麼辦呢?沒有合同意味着租房房是沒有支付違約金義務的，那違約金可以要回嗎?

一、需要支付違約金的情況

在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方;否則就屬於違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照合同的約定執行，但約定的違約金過高或過低可以請求變更，合同中沒有就違約金進行約定，那麼違約金就是違約方造成損失的數額。

二、依據的法律

民法通則第一百一十一條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者採取補救措施，並有權要求賠償損失。

合同法第一百零七條【實際違約】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十三條　【賠償損失】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

第一百一十九條　【防止損失擴大的義務】當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

二、沒有簽訂合同需要繳納違約金嗎

由於沒有簽訂合同，即租賃關係只在理論上存在，而沒有事實依據。違約金是在合同簽訂過程中約定的條款，可以認為如果沒有合同約定則違約方沒有支付違約金的義務，因此沒有簽訂合同的情況下是不需要支付違約金的。那如果支付了違約金可以要回嗎?如果沒有對房子造成損壞，那麼租賃方是不需要支付賠償金的，所以理論上來説房東對違約金的佔有構成了不當得利，租賃方是可以要求房東返還的。

綜上所述，租房交了違約金沒簽合同怎麼處理是要依據具體情況的，如果租房方沒有做出使房子損壞的行為，則不需要支付賠償金，更不需要支付違約金。支付了違約金的話是可以找房東要回的，當然前提是房東沒有因為你的行為遭受不必要的經濟損失，如果房東遭受了損失是需要違約方賠償的，儘管沒有簽訂合同，但不影響對租賃關係存在的認定。