房產税沒有租房合同怎麼交
可以進行補辦。
1、無償使用的房屋如何繳納房產税。
根據《財政部、國家税務總局關於房產税城鎮土地使用税有關問題的通知》(財税[2009]128號)第一條規定,無租使用其他單位房產的應税單位和個人,依照房產餘值代繳納房產税。
2、租賃合同約定有免收租金。
依據財税[2010]121號規定第二條規定,對出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產税。因此,不少納税人認為在免租期內由承租房屋的應納税單位繳納房產税。但財税[2010]121號規定,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產税。你單位根據你提問按第一種情況納税。反之按第二種規定納税。
3、如無法取得房產原值可請房地產評估機構或資產評估機構進行評估,按評估價值作為原值進行納税,評估方法為重置成本法;或請機構所在地主管税務機關核定房產原值進行納税。
《中華人民共和國房產税暫行條例》
第一條房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
第二條房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納税義務人(以下簡稱納税人)。
第三條房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的,由房產所在地税務機關參考同類房產核定。
房產出租的,以房產租金收入為房產税的計税依據。
第四條房產税的税率,依照房產餘值計算繳納的,税率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,税率為12%。
第五條下列房產免納房產税:
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;
四、個人所有非營業用的房產;
五、經財政部批准免税的其他房產。
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