房屋租賃合同違約條款怎樣寫

租房合同當中，不僅要將雙方的權利義務約定清楚，就可能出現的違約情況也要事先做一個預估，然後寫清楚違約條款。不過大家知道房屋租賃合同違約條款怎樣寫嗎？本站小編整理了相關資料，將在下文中為您做詳細解答。

一、房屋租賃合同違約條款怎樣寫

合同成立並生效後，合同各方當事人應按合同中的約定履行各自的義務，如果一方存在違約行為，那麼未違約方可以要求違約方承擔違約責任，對於上述情況，由於對方違約在先，你方可以要求對方承擔違約責任，如果雙方協商不能解決，那麼你方可以保留相關證據向法院提起訴訟。

二、房屋租賃合同要登記備案嗎

房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府的房地產管理部門登記備案的制度。房屋租賃合同登記備案是為了對房屋租賃雙方的租賃行為進行審查，對租賃合同的效力沒有影響。房屋租賃合同並非都需要進行登記備案，需要根據房屋性質的不同分情況考慮。

(一)經營性用房

對於經營性用房來説，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內帶着相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京範圍內的，都要到房屋所在區、縣國土資源和房屋管理局或其委託的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記備案手續。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地區的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。

(二)住宅用房

對於住宅用房來説，暫時可以不登記備案，但為了有效保護承租人的權益，最好還是對房屋租賃合同進行登記備案，否則就有可能發生出租人同時將一房多租的情況;同樣，出租人也面臨着承租人非法將房子轉租給別人的風險。

在房屋租賃合同當中，違約條款都是必不可少的內容。若當事人之間沒有約定的話，一旦出現違約情況，就只能根據法律中的規定來承擔違約責任了。到底房屋租賃合同違約條款怎樣寫？本站小編已經在上文中進行了講解。至於這個租房合同是否需要備案，則需要了解清楚具體是什麼類型的用房。