上海房屋租賃備案流程
1、到服務枱表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”,服務枱會給一個排隊號,到32-34號窗口等待叫號;
2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同,一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格,繳納15元錢,上繳一份出租人和承租人身份證的複印件(驗原件)、房地產權證的複印件(驗原件)、委託書複印件(驗原件)及代理人身份證的複印件(驗原件),領取三份打印好的正規的房屋租賃合同,到25號窗口等待;
3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》並填寫,將該表格與出租人和承租人身份證的複印件(驗原件)、房地產權證的複印件(驗原件)、委託書原件及代理人身份證的複印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格,繳納50元錢,領取收件收據和繳款書收據,7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格,詳細詢問並記錄需要補充的材料,準備下次再來。
4、7天以後,到服務枱表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”,服務枱會給一個排隊號,到37-38號窗口等待叫號;
5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件,簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第八條
民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。
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房地產徵收房產税的徵收對象是什麼?
律師解析:一、房地產徵收房產税的徵收對象是什麼房產税的徵税對象產權所有人,經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱房產税的納税人。房地產開發企業建造的商品房,在售出前,不徵收房產税;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵...
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房屋中介是居間還是行紀?
律師解析:居間合同。租房中介不是行紀合同,而是屬於居間合同,現為中介合同。行紀合同是行紀人以自己的名義為委託人從事貿易活動,委託人支付報酬的合同,這種合同也稱之為信託合同。所謂中介合同,是指中介根據委託人的要求為委託人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹...
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父母買公租房是不是可以繼承
律師解答:不能。律師解析:公租房不是遺產,不能繼承。1、父母去世後,公租房不能作為遺產繼承,但與父母共同居住的人可以在租賃期內繼續承租。2、對於公租房,承租人享有的是使用權而非所有權,因此對於法定繼承人而言,法定繼承人可以繼承公租房的使用權,當時沒有所有權。法...
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申請公租房需要哪些條件
律師解析:申請公租房需要的條件包括:申請人應年滿18週歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人...