我國的上海租房中介費標準是否都是一樣的？

很多人在租房的時候都是通過房屋中介尋求到合適的房源的，雖然通過房屋中介可以儘快的租到適合自己的房子，但是在通過房屋中介租房的過程當中，多數人最關心的也是房屋中介的收費問題。尤其在上海這種消費水平特別高的城市，那麼，上海租房中介費標準是否有規定?

一、上海租房中介費標準的問題是如何規定的?

1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村，租客通過貼在牆上的租房信息找到房東，商議、成交;近年隨着互聯網的發展，租房信息也蓬勃地發展到了網上，網友可以直接在網上找到房東發佈的信息，比如專業入門網站搜房廣州租房網，以及其他一些主流分類信息平台等，這兩種方式都無需支付租房中介費。

2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然後三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。

3、找小區保安或者門衞，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是説租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。價格比較昂貴!

《民法典》第九百六十一條  中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條  中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

二、找中介租房注意事項是什麼?

1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應的資質，通過友租房經驗的人瞭解公眾對該中介機構的評價。

2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環境。

3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發生租賃關係;還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發生關係。

4、簽約時要查看房產證複印件及房產證上有名字的人的身份證複印，或委託書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、並代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，並沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變為無效，消費者最後只能先搬家再去追究中介的責任。

5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

一般中介公司都是按照房客第一個月的租金的百分比來收取中介費的，但是您如果想要知道具體的房屋中介費的收費標準的話，小編在這裏並不能給出一個標準統一的答案。因為不同的房屋中介和您租的房子的房租不同，收費標準都存在很大差異的，這個問題需要到上海各中介公司詳細諮詢。