合同沒租房日期可以隨時退嗎?
房屋租賃2.11W
律師解析:一般的租賃合同沒有期限的,可以隨時退房,但是需要提前通知房主。不過如果有期限的,則租房子沒到期房租不可以退。因為該行為屬於違約行為,違約方應當依照合同的約定承擔相應的違約責任。
租賃合同沒有約定租賃期限的,並不影響租賃合同的效力,租賃合同是依法成立的,就有效。
租賃合同未約定期限的處理如下:一般情況下,租賃費的交付時間應在合同中明確約定。協議不明確的,可以依照法律的規定補充:合同生效後,當事人對質量、價格、報酬、履行地點沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同的有關規定或者交易習慣確定。補充協議不能達成的,可以根據交易習慣確定。
租房合同無效的情形包括:
(一)未經竣工驗收的房屋出租,房屋租賃合同無效;
(二)違章建築的房屋出租,房屋租賃合同無效;
(三)被確定為拆遷的房屋出租,房屋租賃合同無效;
(四)出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效;
(五)出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築,與承租人訂立的租賃合同無效;
(六)租賃期限超過臨時建築的使用期限,超過部分無效;
(七)租賃期限超過二十年的,超過部分無效;
(八)承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時,轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的,人們法院應當認定超過部分的約定無效,但出租人與承租人另有約定的除外。法律依據:《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並請求賠償損失。
租賃合同沒有約定租賃期限的,並不影響租賃合同的效力,租賃合同是依法成立的,就有效。
租賃合同未約定期限的處理如下:一般情況下,租賃費的交付時間應在合同中明確約定。協議不明確的,可以依照法律的規定補充:合同生效後,當事人對質量、價格、報酬、履行地點沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同的有關規定或者交易習慣確定。補充協議不能達成的,可以根據交易習慣確定。
租房合同無效的情形包括:
(一)未經竣工驗收的房屋出租,房屋租賃合同無效;
(二)違章建築的房屋出租,房屋租賃合同無效;
(三)被確定為拆遷的房屋出租,房屋租賃合同無效;
(四)出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效;
(五)出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築,與承租人訂立的租賃合同無效;
(六)租賃期限超過臨時建築的使用期限,超過部分無效;
(七)租賃期限超過二十年的,超過部分無效;
(八)承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時,轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的,人們法院應當認定超過部分的約定無效,但出租人與承租人另有約定的除外。法律依據:《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並請求賠償損失。
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承租人能要出租人補償裝修款嗎?
律師解析:承租人是否能向出租人主張裝修補償,要根據具體情況分析。一、承租人未經出租人同意對租賃物進行裝修裝飾的,無權向出租人主張裝修補償。承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用,由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的,人民法院應予支持。二、...
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房屋中介是居間還是行紀?
律師解析:居間合同。租房中介不是行紀合同,而是屬於居間合同,現為中介合同。行紀合同是行紀人以自己的名義為委託人從事貿易活動,委託人支付報酬的合同,這種合同也稱之為信託合同。所謂中介合同,是指中介根據委託人的要求為委託人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹...
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租單個房間要不要寫租賃合同
律師解答:能。律師解析:1.租單個房間是能寫租賃合同的,一般寫合同更能保障權利。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2.租賃合同內容主要包括有租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。...
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原合同解除轉租合同有效嗎?
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