房屋租賃合同起訴狀怎麼寫
租房過程也是比較容易產生糾紛的,而此時可以通過協商、調解、仲裁以及訴訟等方式進行解決。如果是向法院起訴的話,則就要寫一份房屋租賃合同起訴狀。那麼這個起訴狀該如何寫呢?下面本站小編就為您詳細介紹。
房屋租賃合同起訴狀
原告:賀×,……。
被告:北京××有限公司,……。
案由:房屋租賃合同糾紛。
訴訟請求:
1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
4、判令被告返還原告中介費人民幣3400元及利息。
5、判令被告返還原告的有線電視費198元。以上合計:15838元。
5、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由:
原、被告雙方於2012年9月17日簽訂了一份合同編號為879646的房屋租賃合同,租賃合同中約定:被告為出租人(甲方),原告為承租人(乙方),甲方將位於××的房屋出租給原告居住,租賃期限自2012年9月15日至2013年8月9日,租金每月3400元,有線電視費198元,租金支付方式為押一付三,被告收取原告押金人民幣3400元,有線電視費198元.
原告與被告簽訂租賃合同後,按照合同約定支付了被告從2012年9月15日至2012年12月15日3個月的房租10200元、押金3400元、中介費3400元及有線電視費198元。原告住進租用的房屋後,發現被告出租給原告的房屋無法使用熱水,熱水器是壞的,房屋裏的電視也是壞的,原告立即打了被告的投訴電話,將房屋的情況告訴了被告,要求被告立即維修,但被告拒絕,過了幾天後,被告仍未維修熱水器及電視,原告要求被告退房,被告告知原告,房屋不能退,但被告同意在7天內將原告租賃的房屋轉租。
2012年9月28日,被告為了將原告租賃的房屋轉租出去,將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去,讓原告搬出了租賃的房屋,被告答應原告,將租賃的房屋轉租出去,並同意退還原告多交的房租及押金,但直到現在,被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金,但被告拒絕。
被告不僅不退還原告多交房租及押金,而且在2012年11月15日,要求原告再支付3個月的房租。
2012年9月28日,被告將租賃給原告的房屋收回後,原告就沒有在租賃的房屋居住,從2012年9月29日至2012年12月15日,被告收取原告的房租無事實與法律依據,被告應當返還原告多交的房租8840元。
被告為了將出租的房屋轉租,收回了原告房屋的鑰匙,被告實施這些行為後,被告與原告終止了履行房屋租賃合同,被告沒有要求原告再支付房租的權利,原告也沒有再向被告支付租金的義務,被告沒有按照合同約定為原告租到房子,根據《合同法》第94條、第97條的規定,原告可解除與被告簽訂的租賃合同,被告應當返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費及有線電視費。
為了維護自身合法權益,原告特向法院起訴,懇請法院依法支持原告的訴訟請求。
此致
北京市朝陽區人民法院
具 狀 人:賀×
代理律師:林軍
年 月 日
實踐中,由於房屋租賃合同產生的糾紛不同,因此當事人一定要根據實際情況來書寫這個房屋租賃合同起訴狀,否則的話書寫的起訴狀就有可能無法保障自己的利益。而要是在看了上述內容後,還是不知道該如何來書寫起訴狀才好的話,可以委託我們本站的專業律師來幫助你。
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