簽訂租房協議需要注意什麼？

除了法律中明確規定對房屋租賃關係中當事人進行保護外，當事人之間簽訂的租房協議的內容，也是可以對自身利益作出一定保護的。而想要得到一份比較好的租房協議，那麼就要先搞清楚寫租房協議需要注意什麼。接下來，本站小編為你詳細介紹一下這個問題。

一、租房協議需要注意什麼

1、簽訂房屋租賃合同是正式建立租賃關係的憑證。簽訂租約必須交驗房屋分配單位核發的“房屋分配通知單”或“換房協議書”，必須交驗本市居民正式户口，立約人以“房屋分配通知單”或“換房協議書的姓名為準。

2、房屋合同契約要按照統一規定的填寫方法填寫，不得擅自變更。如有保留租金、合同廚房、而所或其他另有協議的內容，要在租約的“附記”欄內填寫清楚，以免造成租賃糾紛。

3、在用户進住房屋時，要會同用户到房屋現場核對房屋裝修設備，並向用户點交。核對點交無誤後，填寫“裝修設備保管單”。填寫方法要按照裝修設備登記説明的要求。用户進住後自己又安裝的設備不計在內。

4、房管員為了掌握住户的基本情況，要建立“住户人户手冊”，反蚋房產租賃租住户的其本情況。

5、房屋租賃合同一式兩份，雙方各執一份，經立約人雙方簽字蓋章後生效。如有未盡事宜，雙方應另訂協議。如雙方同意，也可以辦理公證。

6、起租日期按照進住的不同情況確定。新接管的房屋按接管通知確定的日期起租;新增加的房屋按批准進住日期起租;調換房屋，訂租日期要銜接;新分配户。根據分配批准辦理準住手續之日起租。

二、簽訂房屋轉租合同要注意什麼

轉租房屋，簽訂轉租合同時應該注意哪些問題呢?

一般情況下，除在原合同補充條款中同意承租人轉租外，在租賃期限內要轉租，要注意一下幾點：

1、要徵得原出租人的書面同意方可將該房屋部分或全部轉租他人。

2、要注意轉租的期限不能超過原租賃期限。

3、轉租後如轉租的租金大於原來租金，則雙方可約定如何分配。

4、承租人轉租房屋，應按規定與轉承租方簽訂書面的轉租合同，並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心辦理登記備案。

5、轉租合同的條款內容不得超出原租賃合同條款的範圍。

實踐中，某套房屋在上一次租賃期限尚未到期的情況下，如果再次進行租賃的話，則可能出現房屋轉租的情況。對於當事人來講，租賃房屋時所簽訂的協議與轉租房屋時所簽訂的協議不同，與此同時，具體簽訂協議時的注意事項也不同。關於租房協議需要注意什麼的問題，小編已經在上文中作出了講解，更多相關知識您可以諮詢本站鎮江律師。