公民買房貸款多久能下來?
一、公民買房貸款多久能下來?
1、一般情況會在3個月之內房貸會放下來。如果你的房貸接近三個月了還沒有消息,建議直接向貸款銀行打電話諮詢,看你的貸款審核過沒有,如果審核過了,就基本沒什麼問題了,等銀行放款就是;若還沒審核過,一般這個時候就有點小問題了,這個時候需要向銀行諮詢。
2、一手房新房這邊通常都是很快的,因為是由開發商和銀行簽訂房款合同。最快的是2天就審批好,3天就放貸。一般來説審批是在3-5天,房貸時間根據開發商要求銀行才會房貸,時間不好説,快就2-3天,慢就耐心等待。
3、二手房房貸在銀行額度充足情況下,從申請到審批只需要一週,慢的話也只是要半個月。如果銀行額度不足,一般要等到月初才可以房款,所以最長的等待時期是1個月左右。
二、買房子銀行貸款要什麼條件?
1、借款人有效身份證件的原件和複印件(其中借款人年齡必須滿足18-65週歲之間的基本條件);當地常住户口或有效居留身份的證明材料;借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納税單、保險單。
2、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件,權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件;借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件,保證人的資信證明材料(如果是信用貸款則不需要)。
3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告(抵押貸款需要該材料,其它則不需要);銀行規定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產品之間,所需的條件都不盡相同,建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。
是否可以辦理買房的貸款,是需要由銀行根據相關情況來進行認定的,特別是還需要對當事人收入情況、婚姻狀態、是否屬於徵信有問題的情況等進行認定,必須在保護貸款的相關條件符合的情況下才可以進行貸款的處理。
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