買房子拿鑰匙時需要交那些費用

買房子拿鑰匙時需要交哪些費用

買房子拿鑰匙時，還需要繳納的費用主要是契税和維修基金，產權登記費(即住房登記費，住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元)。抵押登記費(只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發商代房管局收的)。物業費、預收電費和樓道公用電費(一般是預繳半年的，物業公司收的)。

1、 契税(契税是房屋買賣中國家規定必須交的税收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100税率徵税(房交會契税優惠除外)，契税是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

2、 公共維修基金(公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護)。

3、 產權登記費(即住房登記費，住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元)。

4、 抵押登記費(只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發商代房管局收的)。

印花税(印花税是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種税)。

注：以上均有開發商代房管局徵收。

5、 物業費、預收電費和樓道公用電費(一般是預繳半年的，物業公司收的)。

暫可不交的費用：公共維修基金，契税：1.5% 80元、待房產大證批准後辦個人房產證時繳納。

買房子拿鑰匙時需要交的費用主要是契税，維修基金以及產權費用和物業費等費用。但是在繳納這些費用之前，還是要先驗房，檢查房子的牆面有沒有隆起的地方，以及電路和水路的埋藏，還有門窗的安裝，排風系統等。最重要的還有承重牆，這是很關鍵的。