濟南房屋買賣房貸的相關規定是什麼？

以前我們國家的房屋的價格是在迅速的攀升，所以很多想要購買房屋的人的壓力是越來越大了，畢竟是需要花費的大量的資金，按揭購買房屋也是一種方式，那麼濟南房屋買賣房貸的相關規定是什麼?貸款購買房屋的時候，是不能夠輕信開發商的許諾。

一、濟南房屋買賣房貸的相關規定是什麼?

按揭貸款購房注意什麼事項

(一)不輕信開發商的按揭許諾。

有時，開發商為了吸引客户買房，在售樓時會承諾能夠辦理按揭貸款，但是實際開發商並不具備資質，因此購房者應着重審查：

1、開發商是否取得該房產的合法開發手續和預售、銷售批准文件;

2、所選擇的房產是否得到銀行樓宇按揭承諾，提供按揭的成數、年限和利率。需要注意的是，有的房產項目雖已辦下按揭貸款，但能提供按揭的只是所售樓盤中的一部分，因此，購房者還應確認要購買的房產是否屬於能夠提供按揭的範圍之內。

(二)銀行對購房者進行資格審查。

大多數人認為，只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產，就理所應當地得到銀行的按揭服務。這是一種誤解。銀行為開發商建設的樓房提供按揭支持，僅僅表明該樓房已取得一定規模的貸款額度，最終的貸款決定權還在銀行。銀行會從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。

因此，購房者如果在沒有取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，盲目與開發商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，而被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的買房安排，造成很多不必要的損失。為了能獲得銀行的支持，建議購房者在辦理按揭手續時聘請律師陪伴，在律師的指引下用多種方法取得銀行的信任，順利辦理貸款手續。

二、按揭買房有哪些事項需要注意

按揭買房如何防範風險，主要預防手段如下：

(一)申請貸款額度要量力而行。

(二)辦按揭要選擇好貸款銀行。

(三)要選定最適合自己的還款方式。

(四)向銀行提供資料要真實。

(五)提供本人住址要準確、及時。

(六)每月要按時還款避免罰息。

不論是選擇哪種方式來購買房屋，都需要有一定的注意事項，比如説按揭貸款購買房屋，有的時候開發商為了吸引客户買房，就會承諾能夠辦理，實際上這種狀況是不能夠清醒，其次就是銀行對於購房者進行資格方面的審查，需要提供一定的資料。