買房分期交首付有哪些風險

買房分期交首付的風險：
1、首付分期有套取貸款嫌疑，但很難監管。
2、果開發商自己借錢給買房人，則違反放貸的基本原則。
3、能導致部分不良開發商“一房二賣”欺騙購房者。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第十八條，商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。按套（單元）計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。