買房子首付後只給收據的原因是什麼?

一、買房子首付後只給收據的原因是什麼?

1、房地產銷售中開發商不給開首付款發票的主要目的是避税，或者是推遲交税的日期，把該部分的税款投資到項目的開發建設中去。後期也是會給購房者開具的。

2、如果購房者是選擇的銀行按揭貸款方式購房的，需要在銀行的貸款成功放款到開發商的監管賬户裏後，開發商才可以給購房者開具不動產銷售統一發票的。在銀行貸款未放款之前是開不出來的。

3、開發商每開一户不動產銷售統一發票，就等同於當月銷售了一套房子，是需要在當月繳納相應的營業税的。如果開發商暫時不開或到以後統一開具的話，就有效的節省了一部分的税款，資金鍊也就不會因為交税而變的緊張。對於購房者來説，需要及時的催促開發商開具發票，維護自身的合法權利。

二、購房發票的用處

1、用於辦房產證：

如果沒有購房發票，辦理產權證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產權證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發票以及其他相關文件，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味着這套房子還沒有交齊相關税費，就無法辦理產權證。

2、用於提取公積金：

購房者如果想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關係，無法正常提取公積金用於償還房貸。

3、用於辦理落户：

買房之後許多人想進行户口遷移，但是在辦理落户的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。購房發票是很重要，但是有些開發商為了逃税避税而不給購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開購房發票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個税：

對於很多購房者來説，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環節，出售滿五年且為家庭唯一住房時可免徵交個人所得税，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1%或者差價的20%作為個人所得税的。

而在計算房屋差價是需要用到賣房人原始購房發票的，丟了購房發票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時會比較麻煩。

購房發票還是很有用處的，比如辦理房產證，如果有購房發票就表明税費已經繳納齊全，在辦理房產證過程中需要提供購房發票的，提取公積金也是需要提供購房發票的，因此如果開發商遲遲不給發票，可以催促開發商開具發票，以免造成損失。