天津市房屋買賣合同範本的內容是怎麼樣的?
天津市商品房買賣合同範本
出賣人(以下簡稱甲方)_____________________ 法定代表人:_________________________________
聯繫電話:___________________________________
註冊地址:___________________________________
郵政編碼:___________________________________
營業執照號碼:_______________________________
開户行:_____________________________________
帳號:_______________________________________
委託代理人(房地產經紀機構)_______________
法定代表人:_________________________________
聯繫電話:___________________________________
註冊地址:___________________________________
郵政編碼:___________________________________
營業執照號碼:_______________________________
房地產經紀機構資格證書編號:_________________
開户行:_____________________________________
帳號:_______________________________________
買受人(以下簡稱乙方)_____________________
國籍/法定代表人:____________________________
身份證(護照)/營業執照號碼:________________
地址:_______________________________________
郵政編碼:___________________________________
聯繫電話:___________________________________
委託代理人:________________________________
國籍/法定代表人:____________________________
身份證(護照)/營業執照號碼:________________
地址:_______________________________________
郵政編碼:___________________________________ 聯繫電話:___________________________________
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款: 第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號:____________________________
商品房座落:_______區、縣_______路、道、街______________.設計用途_______,建築結構_______,建築層數為_______層。
建築面積_______平方米,其中:套內建築面積_______平方米,公共部位分攤建築面積_______平方米。
商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為:_______.以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第四百六十四條 商品房價款 商品房銷售按建築面積計算,每平方米價格為_______元(幣種:_______ ),價款為___________________元(幣種:_______),計_____________________(大寫)
第五條 商品房交付及交付日期 商品房竣工,經驗收合格後,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。
甲方於_______年_______月_______日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第____種方式處理:
1、變更合同。
2、解除合同。
3、 _____________________
第四條 乙方付款形式及付款時間 雙方約定,乙方
房屋買賣,有個人和個人之見的交易,也有個人和開發商之間的交易,個人之見的交易,通常都是二手房交易,這樣的交易通常也是通過中介機構來實現的,如果是個人和開發商的進行交易,則相對要複雜很多,還要通過房管局等地方辦理。
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安置房買賣需要規避哪些風險
律師解析:1、家庭成員內部對回遷安置房分配有異議無法確定合法權益人;2、無產權的回遷安置房導致無法辦理產權證;3、交易時間漫長房價變動可能性大;4、一房多賣;5、因出售方自身債務糾紛導致回遷安置房被債權人申請法院查封。法律依據:《城市房地產管理法》第六十條...
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私人簽訂購房協議能否有法律效力
律師解答:一般有效。律師解析:對私人簽訂的購房合同,只要訂立的時遵循以下幾個原則,合同即具有法律效力,受到法律保護:1、一方不得將自己的意志強加給另一方。2、當事人依法享有自願訂立合同的權利。3、當事人應當遵守公平原則,確定各方的權利和義務。4、當事人遵循誠...
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因房價上漲開發商不想交房怎麼解決
律師解析:因房價上漲而不想交房的,開發商的行為是屬於合同違約,如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房...
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逾期支付購房款的違約金如何計算?
一般來説在買賣雙方籤購買房屋的合同的時候,為了確保買賣房屋的交易可以完滿推進,大多數都會在合約中約定好關於過遲支付買房屋的錢的違約金。要是你在約定的期限到之前還沒有按時去支付房款的話,那麼賣房子的人就會按照合約中的約定要求你支付超過期限交付購買房...