房貸不還會坐牢嗎

一、房貸不還會坐牢嗎

無力償還貸款只是民事糾紛，不會坐牢。如果是法院判決後有能力還款而不還款，那麼法院會強制執行，並追究相應的責任，不排除追究刑事責任的可能。有可能會構成拒不履行判決罪，這樣就可能要坐牢了。房貸不還有以下後果：

1、高額罰息

一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。

2、引來官司

如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被低價拍賣用於償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執行費以及律師費等費用如果你的房屋拍賣後不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，如果借款人拒不償還，還有可能被記入被執行人黑名單，一般上了被執行人黑名單，消費將會受限制。

3、個人徵信受到影響

不良徵信記錄的時間是五年，在五年之內還清貸款才能消除不良記錄，這意味着，一旦借款人出現不還錢的情況，將來的5年時間將很難貸到款或申請信用卡。

二、房貸的還款方式有幾種

1、等額本金

等額本金指將貸款本金除以還款月數，每月歸還固定的本金，支付剩餘本金的利息，貸款利息隨貸款本金的減少而減少，總還款額隨利息減少而遞減。

適用範圍：適用於有持續現金流入的行業和借款人，且前期現金流入較大而後遞減的情況。

優點：對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

2、等額本息

確定每個月的還款額，計算出當月應支付的利息，再用確定的還款額減去當月應支付的利息，就是本金的還款額，下一月利息按剩餘本金計算。

適用範圍：用於有持續現金流入的行業和借款人，且現金是基本均勻的，主要用於補充流動資金、增加庫存。

優點：跟等額本金方式一樣。

3、按月結息，利隨本清

每個月只支付利息貸款到期時一次性歸還貸款本金。

適用範圍：適宜短期貸款，適合平時無現金流入或有少量現金流的借款人。

優點：對於借款人來講，平時無還款壓力，可以充分將資金用於經營項目。