房產證最遲多久必須辦

具體時間看商品房買賣合同對辦理房產證的時間是如何約定的。有約定的根據合同約定處理，沒有約定的話則根據法律規定，法律規定是交房後90天內辦理。一般是需要立即辦理，辦證期限法律規定是不超過90天。如果開發商超過這個時間算開發商違約。

法律依據：《城市房地產開發條例》 第三十二條

預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。