想離婚房子剛交訂金可以應該咋樣退
房屋買賣1.52W
律師解答:可以。律師解析:訂金是買房預付的錢,如果買房,訂金衝抵房款,如果不買,可以退。
定金是一種約定,如果雙方合同約定不準反悔,那麼買方違約不得要求返還定金。如果賣方違約,買方可以要求雙倍返還定金。所以,訂金和定金是有很大不同的,需要清楚交的到底是訂金還是定金。然後看雙方訂立的購房合同上關於退房的條款是怎麼約定的,按照約定來做就好了。
如果是訂金,合同又沒有約定不退訂金,那麼就可以要求退,如果他們不退,就可以去房管局投訴,或者去消費者協會投訴。中介很怕政府部門查處他們的。由此看來離婚前交的房子訂金是完全可以退的,只要合同沒寫不退訂金即可。法律依據:《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。
定金是一種約定,如果雙方合同約定不準反悔,那麼買方違約不得要求返還定金。如果賣方違約,買方可以要求雙倍返還定金。所以,訂金和定金是有很大不同的,需要清楚交的到底是訂金還是定金。然後看雙方訂立的購房合同上關於退房的條款是怎麼約定的,按照約定來做就好了。
如果是訂金,合同又沒有約定不退訂金,那麼就可以要求退,如果他們不退,就可以去房管局投訴,或者去消費者協會投訴。中介很怕政府部門查處他們的。由此看來離婚前交的房子訂金是完全可以退的,只要合同沒寫不退訂金即可。法律依據:《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。
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買房子付了首付還能退嗎
律師解答:可以。律師解析:首付可以退。如果買受人和出賣人協商達成一致表示要解除合同,並且退還首付的,則首付是可以退的。但是,如果合同沒有額外約定解除權,是不能隨意解除合同的,對方可以要求繼續履行或者支付違約金,此時,首付是否要退則要根據合同約定進行判斷。法律...
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農民房土地使用證如何辦理
律師解析:農民房土地使用證的辦理應向村委會遞交書面申請、填寫申請表;村委會同意後填寫《宅基用地呈批書》簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮政府審核;鄉鎮政府根據上報資料現場勘測,審查合格上報縣國土資源局;縣國土資源局接件後,進行資料審核併到現場進行勘測;合格後報縣政...
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開放商延期交房可以解除合同嗎
律師解析:延期交房經催告三個月內仍未履行的可以解除合同。1、購房者可以發出書面催告,與開發商約定合同最終履行期限,要求開發商儘快履行該合同;2、催告達到3個月以上購房者可以行使解除權,由開發商承擔違約責任、支付相應的損失賠償。法律依據:《民法典》第五百六...
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按揭房可不可以賣給別人
律師解答:可以賣。律師解析:可以賣。貸款買的房如果賣出去貸款需一併轉移,貸款轉移被稱為轉按揭,但是必須是以買賣的形式辦理。如果是全款的話,直接把錢交給銀行,相當於替賣方把錢還清,然後從銀行把房本拿出來,再去建委過户,如果是貸款,需要去銀行辦理一個轉按揭手續,然後...