法律上回遷房能用公積金嗎

回遷房能用公積金嗎

買回遷房也是可以用公積金來貸款買房的，但需要走一些流程和準備好一些材料才能辦理。購買回遷房用公積金貸款也是有額度限制的，且流程比較複雜。

辦理公積金提取，需要向繳存的公積金中心提交以下材料：

(1)身份證;

(2)户口本首頁、本人頁及變更頁;

(3)有效婚姻關係證明;

(4)回遷協議;

(5)交款發票。

根據相關規定，公積金貸款可以用來購買回遷房。公司在職職工在辦理回遷安置的時候如果因為所需要購買的房產面積房款增加而資金不足的時候，可以向市級住房公積金管理申請住房公積金貸款。

《住房公積金制度實施辦法》第九條規定：“職工住房公積金可用於下列支出：

一、家庭購、建住房;

二、自有住房的大、中修;

三、超過家庭工資總額收入5%部分的房租。

如何用公積金貸款購買回遷房

1、借款人在填寫好《貸款申請表》後，由借款人及其配偶授權查詢徵信系統。經過市住房公積金管理查詢其相關不良貸款和不良信用記錄並且進行審核後可以到市住房公積金管理招標選定的房地產估價機構對其抵押物進行評估。

2、三個工作日後，提交搬遷補償協議書、回遷安置協議、搬遷人銀行收款户名、房屋其他人的房屋權證，市住房公積金管理審核後返還原件，留存複印件等證件。市住房公積金管理審核後將原件返回給申請人並保留複印件。

3、市住房公積金管理在審查借款人提供的住房公積金貸款申請資料並且確定其齊全後，可以確定住房公積金的貸款額度和期限，貸款額度不可超過回遷安置房增加房款金額，也不得超過抵押房屋評估值的60%。

4、借款人在交納抵押物保險費或擔保費、代理公司代辦費、抵押登記費、他項權證工本費、借款合同印花税等相關費用後，由市住房公積金管理與借款人簽訂借款合同。

5、簽訂合同後由代理公司持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續，並將預抵押的返回材料轉至市住房公積金管理。

6、市住房公積金管理收到抵押登記材料並核實後，會委託銀行以轉賬方式將住房公積金貸款資金劃至拆搬遷人的賬户。

購買回遷房是可以用公積金的，但是其手續會比較複雜一點，而且用公積金購買回遷房的話，不僅會有着提取額度的限制，還需要進行差價的補交。在辦理個人的公積金的提取時，需要去當地的公積金中心進行申請，千萬不要忘了需要攜帶的相關證件。