回遷房能公積金貸款嗎

回遷房也可以算作是拆遷安置的一類房產，此時相當於是與開發商折價進行房產的補償，因此可能需要當事人支付一定的價款。那麼在資金不夠的情況下，回遷房能公積金貸款嗎？本站小編將在下文中為您做詳細解答。

一、回遷房能使用公積金貸款嗎

回遷房也是可以申請公積金貸款的，主要是回遷房建築面積超出了被拆遷房屋的建築面積的部分，可以申請使用公積金貸款。申請人必須足額連續繳納公積金12個月以上，申請的時候必須攜帶身份證明、《拆遷協議》、《擴大面積款收據》。

二、回遷房可以貸款嗎

回遷房可以貸款嗎回遷房買賣是合法有效，是受法律保護的，所以按照這個原則來講，回遷房是可以貸款的。回遷房貸款要按以下步驟進行。

1、貸款人申請;

借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：(1)借款人的身份證、户口;(2)購買住房的合同意向書或其他證明文件;(3)借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;(4)貸款銀行要求的其他證明。

2、貸款銀行審查;

貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。

3、借款人與售房單位簽訂購房合同;

借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上籤章。

4、借款人辦理抵押房屋的保險;

借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;

借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

6、貸款銀行劃款;

貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳户。

從上文的介紹中我們知道，回遷房不僅可以向銀行等金融機構申請貸款，同時還能申請公積金貸款，但需要按照銀行方面的規定辦理貸款手續。如果你在這方面遇到了什麼問題的話，可以直接來電諮詢我們本站的在線律師。