賣房買房違約怎樣解除合同？

律師解析：依法律規定，買房合同簽訂之後，對方不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定要求，違約方需要依法承擔違約責任，如果合同不能達到目的需要解約，可以通過法定程序或者協商約定的形式解決處理，解除合同的權利應當在對方違約行為發生後的一定期限內行使，並通知對方當事人認可。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。