關於房屋買賣糾紛屬於專屬管轄嗎

一、關於房屋買賣糾紛屬於專屬管轄嗎

房屋買賣糾紛不屬於專屬管轄，中國民事訴訟的專屬管轄有：因不動產提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;港口作業中發生的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;因登記發生的訴訟，由登記機關所在地人民法院管轄;繼承遺產的訴訟，被繼承人生前户籍所在地或主要遺產所在地人民法院管轄;破產訴訟，由破產企業主要辦事機構所在地人民法院管轄。中國行政訴訟的專屬管轄：因不動產提起的行政訴訟案件，由不動產所在地人民法院管轄。

二、專屬管轄內容：

(1)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。不動產是指不能移動或移動後會降低或喪失其性能和使用價值的地面附着物。如土地、礦山、建築物等。將因不動產糾紛提起的訴訟規定為專屬管轄，是各國民事訴訟法的通行做法。

(2)因港口作業發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。港口作業是指船舶進出港口進行調度、裝卸貨物、排除障礙等作業。港口作業所造成的糾紛，由港口所在地人民法院(指海事法院)管轄。有利於法院調查、勘驗、瞭解情況，及時、正確地裁判。

(3)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡之時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。遺產是死者生前個人所有的合法財產，包括動產和不動產。在確定“主要遺產”時，一般以不動產所在地作為主要遺產地，動產有多項的，則以價值高的動產所在地作為主要遺產的。

買賣房屋的時候，對該房屋的具體情況需要有一個詳細的瞭解，這也是最為基本的購房要求。在現實生活中由於房屋買賣糾紛引起的法律實踐是非常常見的，涉及到金額的損失，人們往往會特別的關注，但是總的來説，保障合理權利也是必要的。