購房的時候都有哪些付款方式

一、一次性付款。
一次性的付款一般是指購房者在和開發商簽約之後，就可以立即把購房款進行一次性支付給開發商的付款方式，像這種方式的話，也是非常乾脆直接的，而且涉及到相關的手續也是較少的，是深受開發商歡迎的。
二、分批次付款。
分批次付款與按揭貸款有所不同，分批次付款不經過銀行。通常指的是購房者有足夠的購房資金，並能夠在約定時間內分批次向開發商支付購房款的付款方式。
三、公積金貸款。
公積金貸款是國家推出的一款惠民式購房款支付方式。因為，公積金貸款的貸款利率相對比較低，非常適合經濟條件不是很優質的購房者使用。但公積金貸款有最高額度限制、繳存時間限制。
四、商業貸款。
商業貸款就是指在支付對應的首付款後，通過商業銀行進行貸款。商業貸款因為審批時間快，申請條件廣，額度上沒有公積金貸款那樣嚴苛的限制，所以目前購房貸款的主要方式就是商業貸款。
五、混合貸款。
混合貸款就是公積金貸款和商業貸款共同使用，在買房過程中一併運用的一種付款方式。常用於公積金貸款使用額度達到上限，剩餘款項又無法一次性支付的情況。

法律依據：
《貸款通則》第二條
本通則所稱貸款人，係指在中國境內依法設立的經營貸款業務的中資金融機構。本通則所稱借款人，係指從經營貸款業務的中資金融機構取得貸款的法人、其他經濟組織、個體工商户和自然人。本通則中所稱貸款係指貸款人對借款人提供的並按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。本通則中的貸款幣種包括人民幣和外幣。