買房時常見的付款方式有哪些
一、買房時常見的付款方式有哪些
1、一次性付款
即雙方簽訂售房合同一定期限內(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%,剩餘5%在交房時一次付清。一次性付款手續簡便,房價折扣較高,但佔用大量資金。
2、分期付款
一般是在付清首期房款後隨工程進度分若干期付款,直至交房後全部付清,有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風險,但費時費力,也不能享受優惠。
3、銀行按揭貸款
即通常所説的房地產抵押貸款,由銀行先行支付房款給房產商,以後購房者按協議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。銀行按揭抵押貸款是讓購房者真正享受到銀行融資的,但辦理手續較為嚴格。目前我國採用固定利率和浮動利率相結合的方式,個人住房貸款利率實行一年一定,於第一會計年度開始根據當時的相應檔次利率確定本年度的利率水平。目前,銀行按揭貸款是市民購買商品房主要的方式。 按揭貸款根據市場上現行的貸款性質不同,有個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款等。
二、購房什麼時候付首付?
1、開盤後看中了房子,需要交納的是購房定金,不然沒法確定你要買這套房子購房定金一般是1-2w有的高端樓盤會高些5-10w。
2、定房交了錢你會開發商籤一個定房協議上面會註明你需要在什麼時間過來交納首付並辦理商品房買賣契約的簽訂一般時間為7-10天最長的不會超過1個月。
3、首付款的交納時間沒有太明確的規定但一般都規定為一週左右不過這個時間是可以和開發商協商的這麼説吧房子好賣的話他肯定不同意你拖幾個月的但是如果不好賣的話就是另外的情況了假如你再能找到點關係先把房子定下了拖拖是沒關係的但不能太久否則賣你房子的業務員就會天天催你了。
究竟是採用哪個方式買房更好沒有固定的答案,不同的人有不同的選擇,購房者根據實際需要以及開發商的要求選擇即可。按揭貸款的付款方式是購房者最常使用的一種付款方式。購房者與開發商簽訂購房合同,銀行以購房者的房子作為抵押,給購房者貸款,購房者按月向銀行償還本金和利息。參與者有購房者、開發商和銀行三方。
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回遷房買賣合同的格式具體有什麼
律師解析:格式如下:甲方:__;身份證號碼:__;乙方:__;身份證號碼:__;甲乙雙方協商將位於__房屋轉讓給乙方,數額為__元,人民幣(大寫)__元;甲方:__;乙方:__;__年__月__日。法律依據:《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的...
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商品房地震房屋倒了誰賠
律師解析:商品房地震房屋倒了,誰都不需要賠償的。地震屬於非人力的自然災害,如果因地震造成商品房屋倒塌等情形的,無論國家、開發商、保險公司都沒有賠償的責任,就更談不上賠償標準了,但國家和地方政府有義務為受災人員提供必要的幫助。法律依據:《中華人民共和國國...
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商品房廣告能否作為要約
律師解析:一般情形下,商品房的廣告為要約邀請。但是如果廣告具體説明了房屋及其相關設施且對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格,的確存在重大影響時,則認定為要約。根據《中華人民共和國民法典》第四百七十二條以及第四百七十三條規定。法律依據:《中華人民共和國民...
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買房子付了首付還能退嗎
律師解答:可以。律師解析:首付可以退。如果買受人和出賣人協商達成一致表示要解除合同,並且退還首付的,則首付是可以退的。但是,如果合同沒有額外約定解除權,是不能隨意解除合同的,對方可以要求繼續履行或者支付違約金,此時,首付是否要退則要根據合同約定進行判斷。法律...