想離婚房子剛交訂金可以要咋樣退

律師解答：可以。律師解析：訂金是買房預付的錢,如果買房,訂金衝抵房款,如果不買,可以退。
定金是一種約定,如果雙方合同約定不準反悔,那麼買方違約不得要求返還定金。如果賣方違約,買方可以要求雙倍返還定金。所以,訂金和定金是有很大不同的,需要清楚交的到底是訂金還是定金。然後看雙方訂立的購房合同上關於退房的條款是怎麼約定的,按照約定來做就好了。
如果是訂金,合同又沒有約定不退訂金,那麼就可以要求退,如果他們不退,就可以去房管局投訴,或者去消費者協會投訴。中介很怕政府部門查處他們的。由此看來離婚前交的房子訂金是完全可以退的，只要合同沒寫不退訂金即可。法律依據：《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。