人們買房子買不買車位?

年輕人畢業多年後，憑藉自身的努力和家庭的支持，基本都可以實現買房買車的夢想。隨着小汽車的普及，居民小區的停車位越來越緊張。人們到售樓部買房的時候，很多銷售員都推銷停車位。那麼，人們買房子買不買車位?針對這個很多人關心的話題，小編給大家講一講。

一、人們買房子買不買車位？

1、如果小區規劃合理，比例達到1：1甚至更高。出租型人防車位、臨時車位，可以先不着急“購買”。買賣型產權車位，資金緊張的話，不考慮車位升值貶值，也可以緩一緩再購買。

2、如果小區車位配比的比例過低，資金緊張也建議想辦法購買。這種情況車位的價格一般會上漲，不購買的話，以後停車會比較痛苦。

3、地下停車位能夠更好地保護愛車，尤其是在冬天雪比較大的地方，除此之外還能避免找停車位時造成的刮擦或惡意刮痕。

二、小區車位分幾種?

1、產權車位

產權車位可以買賣，能夠辦理產權證。辦出《房地產權證》後作為物權擁有其期限是無限長的，根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期。並且可以買賣。

2、人防車位

車位不能買賣，只能出租。屬人防工程，是指為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位於地下的防護建築，是國家強制要求配套的建築，禁止開發商銷售。

“購買”人防車位，本質上講是籤停車位的租賃合同，而根據《合同法》第214條的規定：“租賃期限不得超過20年。”20年之後是不受法律保護的。

產權車位和人防車位是在小區《建設工程規劃許可證》中載明的，滿足立項和規劃要求。一般都位於地下。所有小區均按規定配建一定比例的停車位，部分區域一户配一車位。具體比例要看具體小區。

3、臨停車位

臨時停車位不能買賣，只能用於出租。臨停車位一般位於地面。根據現行小區規劃相關法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，開發商或者物業公司沒有出售的權利。出租收益也歸全體小區業主所有。

綜上所述，地下車庫是商品房住宅的重要配套工程，一般都是根據住户數量設定停車位數量的。對於有車的購房者來説，要考慮今後入住停車的問題。如果自己手頭資金緊張，可以暫時不買，通過租車位停車。如果預算充足，還是應該儘快買停車位，因此，具體到買房子買不買車位，要因人而異，實際情況實際分析。