房屋按揭是什麼意思

是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。簡單來説，就是買房時，一定的首付款，房屋再抵押給銀行，抵押來的錢付剩餘房款，個人再與銀行進行結算。
一般來説：具有有效身份證及婚姻狀況證明。良好的信用記錄和還款意願。穩定的收入。所購住房的商品房銷售合同或意向書。具有支付所購房屋首期購房款能力。在銀行開設個人結算賬户以及具有有效的擔保。
在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
法律依據：《商業銀行法》第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。