房屋按揭貸款條件是什麼

在這個佈滿高樓大廈的城市，每個人都渴望有自己的一個歸宿。家，這個詞，對每個人的誘惑力都是相當的巨大的。因此很多人都為了買一套房而拼命努力的工作，日夜兼程，馬不停蹄。但是對於很多老百姓來説，你可能要辛辛苦苦、勤勤懇懇的工作大半輩子可能也就只能支付起那一套不到一百平米的房子。但是好在，如今這個社會買房已經不成問題了，因為買房現在可以按揭，你可以先成一個家，再慢慢立業。那麼什麼是按揭呢?按揭購房有什麼優點和條件嗎?下面將為大家講述這一系列的問題。

那麼按揭是什麼意思呢?有什麼優點呢?其實按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。聽着是不是覺得:哎，這個可以!那麼她還有其他優點嗎?當然有，首先你花了很少的錢去買房子，那麼同時你就有足夠的資金去做其他的事情，比如投資呀或者開一個什麼店鋪之類的，提高你的經濟收入。同時你將有更多的資金去週轉。

聽着這麼好，那麼按揭有條件嗎?當然有，並不是每個人都能去按揭買房的，你也要達到要求銀行才會給你貸款。

首先，第一點，你要年滿十八週歲，你得成年了，你得具有民事行為能力是吧，你得有能力為自己的行為去負責呀，才能進行貸款。第二，選擇房產，你要買哪套房房產類型是什麼?還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，這樣銀行才能貸款給你呀，不然流程怎麼走。第三，確定完之後是不是就要開始申請貸款了，這個時候就把你的什麼有效證件還有法律文件準備好，這之後就開始填寫貸款申請書了。第四，簽訂合同。在簽訂合同之前，你必須得確保自己有能力去還貸款，你要有穩定的收入，並且信譽度良好才能進行貸款，你必須還得保證自己沒有其它公積金的債務。然後你還得辦理抵押登記，在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要是你還不完錢跑了怎麼辦?銀行到哪裏要債去?所以要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。最後，就開立一個專門還款的賬户，按照指定的日期，匯入指定的金額，一旦超過最遲的期限，那麼銀行講要按照抵押合同來執行，為了避免這一切沒必要的問題，所以一定要還清債務。

由於現在人們對物質的追求不斷的提高，買房已經成為必須的任務，有的人窮盡一生都還買不到一套房，所以現在很多人都按揭買房，但是需要提醒大家的是，按揭買房也是有風險的，希望廣大公民一定要深思熟慮，分析其中的利益關係。在你有能力且滿足條件的情況下再去貸款買房，不要盲目跟風。