北京市兩限房買賣的政策是什麼

一、北京市兩限房買賣的政策是什麼?

1、已購經適房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;

2、已滿5年可按市場價出售，但需繳納出售價的10%補交土地收益等價款。

二、北京兩限房申請條件是什麼?

申請對象：北京市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、徵地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。申請條件：

1、人均住房面積在15㎡及以下;

2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產在57萬元及以下;

3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產在76萬元及以下。

三、北京兩限房申請流程是什麼?

1、申請：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料，向户口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。

2、初審：街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入户調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區縣住房保障管理部門。人户分離申請家庭情況應在户口所在地和實際居住地同時進行公示。

3、複審：區縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，並將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。

4、備案：市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市和區縣共享的住房需求檔案。

總而言之，自己在購買了兩限房以後還不滿五年就想要把兩限房拋售出去的這種想法是不切實際的，理論上存在着可操作性，但實際操作中也非常的困難。因此，當事人最好還是等到五年以後再按照國家規定的政策依法銷售兩限房。姐作為二手房銷售的兩限房，再次銷售的時候，就跟商品房的銷售要求都是一樣。